• Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

141 сообщение в этой теме

Кто может ответить на вопрос?

"Почему в квитанции статья на содержание и ремонт дома исчисляется путем умножения на квадратные метры квартиры? Управляющая компания берет на обслуживание только площадь помещений общего имущества дома, а площадь своих квартир собственники содержат сами. Размер платы за содержание общего имущества МКД должен начисляться собственникам помещений путем умножения тарифа на величину доли собственника в его праве на общее имущество многоквартирного дома, а не на квадратные метры площади помещения принадлежащего собственнику. Для расчета есть формула…так почему управляющая компания все умножает на квадратные метры квартир собственников? Например, уборщица убирается в подъезде, а не в наших квартирах…согласитесь площадь подъезда много меньше. А накопления на капитальный ремонт будут начислять, наверно, таким же способом?"

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Activcitizen согласно ч.1 ст. 37 Жилищного Кодекса РФ

Цитата

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

 

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Нормативы потребления коммунальных ресурсов на ОДН в Московской области.

http://docs.cntd.ru/document/456070506

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Зачастую управляющие организации задолженность, возникшую по оплате за дополнительные услуги (например, консьерж, антенна, вывоз КГМ и проч.) в ЕПД распределяют пропорционально в задолженность по остальным видам услуг, в том числе жилищно-коммунальных. В то же время есть позиция судов, признающая такое распределение незаконным.

Более подробно здесь и здесь.

2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В доме по Наташинской 16 ПИК в квитанцию вносит платеж за "обслуживание домофонной линии связи с квартирой". По проекту дома домофон есть. Законно ли это?

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Как-то Государственная Жилищная инспекция Московской области  в своём ответе высказывала следующее мнение о порядке оформления дополнительных услуг в ЕПД:

5bb86cddc2fc7_1-.thumb.jpg.42f63cab8554668864ee8336adce194d.jpg5bb86ceff28ed_2.thumb.jpg.a4a4c0c6666ccb8938b8f35b240504f0.jpg

2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@haba Какой простор для творчества появляется...однако...:D

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Интересная статья про уборку в доме:

https://vk.com/@aspects_zhkh-uborka-lestnichnyh-kletok-v-mkd

Судебная практика по уборке лестничных клеток и земельного участка многоквартирного дома. 

Уборка лестничных клеток. 

Поскольку сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов входит в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 (п. 23 раздела III), включена в Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества спорного многоквартирного дома, суд также обоснованно возложил на ответчика обязанность производить указанные работы в подъезде многоквартирного дома. 
Довод жалобы о том, что проведение сухой и влажной уборки не заложено в тариф по содержанию общего имущества многоквартирного дома и не оплачивается собственниками помещений, являлся предметом рассмотрения суда первой инстанции, ему дана надлежащая оценка, с которой судебная коллегия соглашается. 
Кроме того, установив, что в спорный период времени общество осуществляло обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома ненадлежащим образом, суд правомерно на основании ст. ст. 153, 154, 157 Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 удовлетворил требования истицы об обязании ответчика произвести перерасчет. 
Оснований не согласиться с такими выводами суда первой инстанции у судебной коллегии не имеется. 
Поскольку установленный и доказанный в этой связи факт нарушения прав потребителя может являться достаточным условием для предъявления и удовлетворения иска о компенсации потребителю морального вреда (п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17), правомерным является вывод суда о возложении на ответчика обязанности по компенсации истице морального вреда (Апелляционное определение Верховного Суда Республики Карелия от 21.06.2016 г.) https://vk.com/aspects_zhkh?w=wall-115093447_917 

Жилищной инспекцией выдано предписание, которым обществу предписано выполнять работы по содержанию (уборке) спорных помещений со сроком исполнения – постоянно до внесения соответствующих изменений в законодательство Российской Федерации либо до прекращения срока действия договора управления. 
При этом, общество не производит уборку подъездов, тем самым фактически не осуществляет надлежащее содержание общего имущества жилого дома, что нарушает Положение о лицензировании № 1110, Правила содержания общего имущества, Минимальный перечень работ и услуг. 
В связи с чем, выводы судов о том, что все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги должны осуществляться управляющей компанией независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме признаются верными. 
Таким образом, довод жалобы о том, что общество имеет обязанность по надлежащему содержанию общего имущества жилого дома только в пределах перечня работ, утвержденного договором управления, подлежит отклонению, как ошибочный (Дело № А51-24649/2016) https://vk.com/aspects_zhkh?w=wall-115093447_904 

Таким образом, обязанность управляющей организации предоставлять услугу по уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования является частью содержания общего имущества в многоквартирном доме, входит в состав обязательных услуг, предоставляемых управляющей организацией при управлении многоквартирным домом, и не зависит от волеизъявления сторон договора. 
То обстоятельство, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме исключена из перечня работ и услуг, оказываемых управляющей организацией, услуга по влажной уборке общего имущества, не может служить основанием для освобождения ответчика от возложенной на него законом обязанности по предоставлению услуги по уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений. Не могут служить таким основанием и ссылки ответчика на то, что установленный собственникам помещений тариф по оплате за содержание и ремонт жилого помещения не включает в себя плату за услуги по уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений (Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 12.10.2016 г.) https://vk.com/aspects_zhkh?w=wall-115093447_869 

В ходе проверки установлено, что в квитанциях плата за санитарное содержание не включена в размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД, а выделена отдельной строкой. По заявлению председателя Совета МКД общество заключило дополнительное соглашение с клиринговой компанией о включении вышеуказанного МКД в перечень объектов, подлежащих комплексной уборке. Уборка подъездов производилась два раза в неделю; платежные документы собственникам МКД выставлялись на основании счетов клиринговой компании. 
Как указано в пункте 11 Правил № 491, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя, помимо прочего, уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования (подпункт «г»). 
В порядке части 1.2 статьи 161 ЖК РФ утвержден Минимальный перечень № 290, пункт 23 которого включает работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в частности, сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистку систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекцию септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. 
Ввиду такого правового регулирования апелляционный суд правомерно признал, что услуги по санитарному содержанию МКД должны быть включены в плату за содержание жилого помещения. 
Иными словами, оплата таких услуг не может противоречить структуре соответствующих услуг. 
Как указала апелляционная инстанция, собственникам жилых помещений указанными нормами предоставлено право только определять размер платы за содержание жилого помещения, а не устанавливать новые правила по включению или исключению услуг из числа обязательных услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленных уполномоченным органом (Дело № А26-5163/2016) 
https://vk.com/aspects_zhkh?w=wall-115093447_841 

В соответствии с пунктом 4.8.14 Правил № 170 должна быть обеспечена регулярная уборка лестничных клеток: обметание окон, подоконников, отопительных приборов – не реже 1 раза в 5 дней; стены – не менее 2 раз в месяц; мытье – не реже 1 раза в месяц. 
Довод Общества о том, что оно обязано оказывать услуги в рамках утвержденного собственниками помещений в многоквартирном доме перечня, отклоняется. 
Установленные в договоре обязанности управляющей организации не освобождают ее от соблюдения общеобязательных требований, направленных на обеспечение безопасного и благоприятного проживания граждан, независимо от того, прописаны ли в договоре соответствующие обязанности и имеется ли по данному вопросу решение общего собрания собственников помещений в доме (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 22.07.2013 г. по делу № А43-23466/2012). 

Соблюдение утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290 Минимального перечня является обязательным при управлении домами независимо от согласованного сторонами в договоре управления перечня работ. Ссылка заявителя на отсутствие указного вида работ в договоре управления многоквартирными домами неправомерна, так как условия договора представляет на утверждение собственникам сама управляющая компания, и она должна была предусмотреть возможность выполнения всех неотложных обязательных работ в рамках собираемых средств (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 17.11.2016 г. № Ф06-15017/2016 по делу № А55-31385/2015). 

Доводы заявителя о том, что собственниками жилых помещений принято решение об отказе от предоставления управляющей компанией спорных услуг, правомерно отклонены судом апелляционной инстанции, поскольку текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенную в постановлении от 29.09.2010 г. № 6464/10) – Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.11.2016 г. № Ф08-8653/2016 по делу № А32-10930/2016. 

Согласно решению собственников жилья уборка лестничных клеток в спорном доме производится самостоятельно, согласно утвержденным общим собранием собственников графикам по каждому подъезду. Назначены ответственные за уборку в каждом подъезде многоквартирного дома. Общим собранием собственников также утвержден состав работ по уборке подъездов и их периодичность. 
С учетом изложенного, уборка подъезда в обязанности общества не входит, поэтому судами данный пункт предписания признан незаконным (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 25.08.2015 г. № Ф06-26140/2015 по делу № А72-12729/2014) https://vk.com/aspects_zhkh?w=wall-115093447_666 

Уборка земельного участка многоквартирного дома. 

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно подпункту «е» пункта 2 которых в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, в частности, включаются: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. 
Следовательно, уборочная площадь земельного участка многоквартирного дома не должна быть больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости. 
Вместе с тем управляющие организации содержали (содержат) придомовую территорию, фактически не входящую в состав общего имущества многоквартирного дома, и взимали (взимают) за это плату. В данном случае собственники помещений пытались взыскать с управляющей организации суммы, уплаченные за уборку, по тому основанию, что собственники помещений не обязаны содержать земельный участок, который юридически не входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Суды не согласились с доводами потребителей, так как для отказа в иске, достаточно того, что управляющая организация действительно убиралась на земельном участке и плата за эти услуги была предусмотрена договором управления многоквартирным домом. 

Суд первой инстанции правильно указал, что собственники помещений в многоквартирном доме, земельный участок под которым не сформирован, фактически осуществляют владение и пользование несформированным земельным участком наравне с собственниками помещений в многоквартирном доме, земельный участок под которым сформирован. Сам по себе факт расположения дома на земельном участке уже предполагает, что собственники пользуются данным участком и, соответственно, должны содержать его в надлежащем состоянии. Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок не свидетельствует об отсутствии в составе общего имущества многоквартирного дома земельного участка, на котором дом расположен, и о невыполнении ответчиком работ по уборке придомовой территории (Апелляционное определение Ульяновского областного суда от 01.10.2013 г.). 

Суд пришел к обоснованному выводу о том, что включение платы собственникам квартир за уборку и санитарную очистку земельного участка соответствует действующему законодательству, поскольку уборка и санитарная очистка придомовой территории связана с содержанием общего имущества дома, относится к внешнему благоустройству, обязанность по обеспечению чистоты и порядка такой территории возлагается на владельцев помещений многоквартирного дома. 
Доводы апелляционной жалобы о неправомерности взимания платы за уборку и санитарно-гигиенической очистке земельного участка в связи с отсутствием такого участка, сформированным под обрез фундамента, судебная коллегия полагает несостоятельными (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 09.10.2014 г.). 

Исходя из системного толкования правовых позиций Конституционного Суда РФ, данных в Постановлении Конституционного Суда РФ от 28 мая 2010 г. № 12-П, и п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственники помещений многоквартирного дома являются законными владельцами земельного участка под многоквартирным домом, независимо от проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом (Апелляционное определение Верховного Суда Республики Карелия от 03.04.2015 г.). 

Собственниками помещений вышеуказанного дома самостоятельно утвержден на общем собрании состав (в том числе площадь) общего имущества в целях выполнения выбранной ими управляющей организацией обязанностей по содержанию общего имущества, что не противоречит подпункту «а» пункта 1 Правил № 491 и части 3 статьей 162 ЖК РФ. Законность решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в судебном порядке собственниками не оспорена (доказательства обратного в материалы дела не представлены). 
Инспекцией также не представлены доказательства того, что Общество фактически не выполняло предусмотренные договором управления работы (услуги) по содержанию (в том числе уборке) придомовой территории на площади, установленной договором управления (Дело 
№ А26-2210/2015) https://vk.com/aspects_zhkh?w=wall-115093447_753 

Доводы предприятия о том, что действующим законодательством предусмотрено, что организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, должны производить уборку прилегающих к домам территорий, в соответствии с перечнем работ; содержание придомовой территории управляющими компаниями не поставлено в зависимость от формирования земельного участка, подлежащего передаче в общую долевую собственность собственникам помещений в многоквартирных домах, не свидетельствуют о наличии у управляющей компании оснований для начисления платы за уборку и санитарную очистку земельного участка, не относящегося к общему имуществу многоквартирного дома и не принадлежащего потребителю на праве общей долевой собственности (а также косьбу, очистку снега, обрезку деревьев, устройство детских площадок), и о законности таких действий (Дело № А33-7816/2013) https://vk.com/aspects_zhkh?w=wall-115093447_542
 

Снимок экрана 2018-10-14 в 15.51.03.png

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Квитанции за октябрь жители дома Гагарина 12 получили только 16 ноября.

В квитанции указано, что управляющая организация «ООО «УК «Союз-Люберцы» и, по непонятной причине, получатель платежа ООО «Единый Расчетный Центр «Управдом».

На электронный адрес: hotline@pik-comfort.ru сегодня я отправила следующий запрос:

 

Генеральному директору ООО «Маяк» И.А. Фарберу

управляющей организации ООО «УК «Союз-Люберцы»

от ______________________________ 

ТРЕБОВАНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ

ПО ПЛАТЕЖНОМУ АГЕНТУ 

            Многоквартирный дом по адресу: г. Люберцы, проспект Гагарина, дом 12, находится в управлении ООО «УК «Союз-Люберцы».

            В платежной квитанции за октябрь 2018 года получателем платежа указано акционерное общество «Единый Расчетный Центр «Управдом».

            В соответствии с Федеральным законом от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» необходимо соблюдение следующих условий:

            Статья 4 п.3 «Поставщик обязан предоставить по запросу плательщика информацию о платежных агентах, осуществляющих прием платежей в его пользу, о местах приема платежей…»

            Статья 4 п.4 «Исполнение обязательств оператора по приему платежей перед поставщиком   по осуществлению соответствующих расчетов должно обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком, страхованием риска гражданской ответственности за неисполнение   обязанности   по осуществлению   расчетов   с поставщиком или другими способами, предусмотренными договором об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц».

               Статья 4 п.13 «Платежный агент при приеме платежей обязан обеспечить в каждом месте приема платежей предоставление плательщикам следующей информации:

     1) адреса места приема платежей;

     2) наименования и места нахождения оператора по приему платежей и платежного субагента в случае приема платежа платежным субагентом, а также их идентификационных номеров налогоплательщика;

     3) наименования поставщика;

     4) реквизитов договора об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц между оператором по приему платежей и поставщиком, а также реквизитов договора   об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц между оператором по приему платежей и платежным субагентом в случае приема платежа платежным субагентом;

     5) размера вознаграждения, уплачиваемого плательщиком оператору по приему платежей и платежному субагенту в случае приема платежа платежным субагентом, в случае взимания вознаграждения;

     6) способов подачи претензий;

     7) номеров контактных телефонов поставщика и оператора по приему платежей, а также платежного субагента в случае приема платежа платежным субагентом;

     8) адресов и номеров контактных телефонов федеральных органов исполнительной власти, уполномоченных Правительством Российской Федерации на проведение государственного контроля (надзора) за приемом платежей.

На основании изложенного ТРЕБУЮ:

- предоставить полную информацию в соответствии с п.13 статьи 4 Федерального закона от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», включая заверенную копию договора об осуществлении деятельности по приему платежей. 

Довожу до Вашего сведения, что до урегулирования данного вопроса квитанции за октябрь 2018 года оплачиваться не будут.

Предлагаю жителям дома Гагарина 12 обратиться к генеральному директору Фарберу И.А. с таким же обращением.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Предлагаю жителям нашего микрорайона отправить в ФАС и Комитет по ценам и тарифам Московской области письмо следующего содержания.

Руководителю Федеральной антимонопольной службы

Артемьеву И.Ю.

 

Председателю комитета по ценам и тарифам Московской области

Пичугиной М.Н.

                                                            

От  (ФИО, адрес, тел. e-mail)

 

Прошу разобраться с повышением тарифов ресурсоснабжающими организациями, предоставляющими коммунальные услуги в микрорайоне 7-8 г. Люберцы во второй половине 2018 г., которое в совокупности привело к повышению размера платы граждан за коммунальные услуги выше предельного индекса, чем это определено Постановлением губернатора Московской области от 29 ноября 2017 года N 516-ПГ “Об утверждении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги по муниципальным образованиям Московской области на 2018 г.”. В этом Постановлении предельный рост изменения платы за коммунальные услуги для городского округа Люберцы в период с 1 июля по 31 декабря был установлен 6,1 %.

Ниже привожу рост тарифов по каждой из ресурсоснабжающих организаций в нашем микрорайоне:

-   АО “Люберецкий водоканал” с 1 июля 2018 г. повысил тариф для населения на водоотведение с 26,31 руб/м3 до 29,41 руб/м3 на основании распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2017г. № 313-Р «О внесении изменений в некоторые распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области», а также с 1 ноября 2018 г. повысил тариф для населения на холодное водоснабжение с 36,13 руб/м3 до 39,00 руб/м3 на основании распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области от 15.10.2018г. № 251-Р «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для организаций водопроводно-канализационного хозяйства, тарифов на горячую воду для организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, на 2018 год и о внесении изменений в некоторые распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области» для следующих домов г. п. Люберцы: проспект Гагарина д.д. 8/7, 12, 14, 15/8, 16, 17/7, 22/1, 22/2, 23, 24/1, 24/2, 26/1, 26/2, проспект  Победы д.д. 4, 9/20, 10/18, 11/2, 13, 14, 18, Комсомольский проспект д.д. 12, 14/2, 20/2, ул. Преображенская д. 6/2. Рост тарифов в результате составил на водоотведение 11,78 %, на холодное водоснабжение 7,94 %.

-   ООО "ЭнергоСтрой" (ИНН 7706771230) с 1 июля 2018 г. повысил тариф для населения на тепловую энергию с 2007,89 руб./Гкал до 2106,30 руб./Гкал на основании распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2017г. № 303-Р «О внесении изменений в некоторые распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области». Рост тарифов в результате составил на тепловую энергию 4,9 %.

-   АО “Мосэнергосбыт” с 1 июля 2018 г. повысил тариф для населения на электрическую энергию для населения, в домах, оборудованных стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками и приравненные к ним:

по одноставочному тарифу с 3,53 руб./кВтч до 3,71 руб./кВтч (рост тарифа на 5,1 %);

по одноставочному тарифу, дифференцированному по двум зонам суток по дневной зоне с 4,06 руб./кВтч до 4,26 руб./кВтч (рост тарифа на 4,93 %), по ночной зоне с 1,46 руб./кВтч до 1,58 руб./кВтч (рост тарифа на 8,22 %);

по одноставочному тарифу, дифференцированному по трём зонам суток по пиковой зоне с 4,59 руб./кВтч до 4,82 руб./кВтч (рост тарифа на 5,01 %), по полупиковой зоне с 3,53 руб./кВтч до 3,71 руб./кВтч (рост тарифа на 5,1 %), по ночной зоне с 1,46 руб./кВтч до 1,57 руб./кВтч (рост тарифа на 7,53 %);

на основании распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20.12.2017г. № 321 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей Московской области на 2018 г. ».

 

Таким образом, среднее повышение тарифов во второй половине 2018 г. на коммунальные услуги от ресурсоснабжающих организаций составило:

- при использовании одноставочного тарифа на электрическую энергию – 7,43 %;

- при использовании одноставочного тарифа на электрическую энергию, дифференцированному по двум зонам суток – 7,55 %;

- при использовании одноставочного тарифа на электрическую энергию, дифференцированному по трём зонам суток – 7,04 %.

 

Примеры начислений по квартире с площадью 55 м2 (без балконов и лоджий), 3 проживающими и исходя из нормативов потребления ХВС, ГВС, тепловой энергии и электрической энергии (по одноставочному тарифу в доме с электрическими плитами), определёнными Решением Совета депутатов Люберецкого муниципального района от 26 декабря 2007 года N 272/30, а также по квартира 33 м2 (без балконов и лоджий), 2 проживающими и исходя из нормативов потребления ХВС, ГВС, тепловой энергии и электрической энергии.

 

вид коммунальной услуги

норматив потребления

объём потребления

тариф в первой половине 2018 г., руб.

тариф во второй половине 2018 г., руб

сумма по тарифу первой половины 2018 г, руб.

сумма по тарифу второй половины 2018 г, руб.

хвс

6,1

18,3

36,13

39

661,179

713,7

хвс для гвс

3,5

10,5

36,13

39

379,365

409,5

подогрев

0,1925

0,5775

2007,89

2106,3

1159,55648

1216,38825

водоотведение

9,6

28,8

26,31

29,41

757,728

847,008

электроэнергия

57

171

3,53

3,71

603,63

634,41

отопление

0,0145

0,7975

2007,89

2106,3

1601,29228

1679,77425

Итого

 

 

 

 

5162,75075

5500,7805

% роста

 

 

 

 

 

6,54747375

             

S=55 м2

           

прож. 3 чел.

           
             

вид коммунальной услуги

норматив потребления

объём потребления

тариф в первой половине 2018 г., руб.

тариф во второй половине 2018 г., руб

сумма по тарифу первой половины 2018 г, руб.

сумма по тарифу второй половины 2018 г, руб.

хвс

6,1

12,2

36,13

39

440,786

475,8

хвс для гвс

3,5

7

36,13

39

252,91

273

подогрев

0,1925

0,385

2007,89

2106,3

773,03765

810,9255

водоотведение

9,6

19,2

26,31

29,41

505,152

564,672

электроэнергия

57

57

3,53

3,71

201,21

211,47

отопление

0,0145

0,4785

2007,89

2106,3

960,775365

1007,86455

Итого

 

 

 

 

3133,87102

3343,73205

% роста

 

 

 

 

 

6,69654348

             

S=33 м2

           

прож. 2 чел.

           

 

Поскольку вышеуказанное повышение тарифов на коммунальные услуги превышает максимальный индекс изменения платы прошу провести проверку обоснованности утверждённых тарифов у всех ресурсоснабжающих организаций, предоставляющих коммунальные услуги в нашем микрорайоне (см. выше). В случае выявления нарушений применить меры для установления тарифов на коммунальные услуги в соответствии с Постановлением губернатора Московской области от 29 ноября 2017 года N 516-ПГ.

Ответ прошу направить по адресу, ФИО, тел. e-mail

 

Отправлять на e-mal ФАС и Комитета по ценам и тарифам Московской области:     delo@fas.gov.ru    mosoblkomzen@mosreg.ru

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Интересная новость! 

Снимок экрана 2018-12-15 в 9.47.00.png

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@OLYAM 

У нас таких услуг по факту две

1. Обслуживание домофонной линии связи с квартирой.

2. Дежурный по подъезду.

Битва с УК по данному вопросу пока не в мою пользу

ПЫ.СЫ. Собраний и решений на эти две доп. услуги небыло.

-1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Предлагаю написать Президенту, Правительство РФ, Минстрой РФ, прокуратуру, Госдуму РФ письмо следующего содержания:

Прошу разобраться с законностью включения администрацией г.о. Люберцы Московской области при утверждении платы за жилые помещения (Постановление администрации г. Люберцы № 2516-ПА от 29.06.2018 г. “Об утверждении платы за содержанием жилых помещений на территории городского округа Люберцы” ) следующих расходов: 
отведение поверхностных сточных вод – 0,32 руб./м2; 
содержание придомовой территории – 5,52 руб./м2. 
Такие работы, как отведение поверхностных сточных вод, не определены Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 “О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения”. По информации из администрации г. о. Люберцы данная позиция предполагает “Реализацию мероприятий по развитию ливневой канализации в г. о. Люберцы, осуществляемой в рамках инвестиционной программы АО "Люберецкий Водоканал, за счёт средств управляющих компаний", то есть средств собственников, которые являются, оплачивая содержание жилых помещений, инвесторами строительства ливневой канализации в городском округе. 
В г. о. Люберцы земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, являются собственностью публично-правовых образований, то есть муниципального образования. Администрация г. о. Люберцы по своему усмотрению распоряжается земельными участками, на которых расположены многоквартирные дома: отдает в аренду частным детским садам, переводит участки без публичных слушаний в статус автомобильных дорог муниципального значения и т. д. 
Согласно п.4 ч.1 статьи 36 Жилищного Кодекса в общую собственность собственников дома входит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты...". В данном случае возникает противоречие, так как земельные участки, на котором располагаются многоквартирные дома, не входят в общую собственность собственников дома, но собственники жилых и нежилых помещений многоквартирных домов оплачивают содержание придомовых территорий, которые им не принадлежат. 
Прошу проверить законность действий администрации г. о. Люберцы при включении в тариф на содержание жилых помещений: 
- отведение поверхностных сточных вод, то есть инвестирование собственниками в строительство ливневой канализации в г. о. Люберцы; 
- содержание придомовой территории, в связи с тем, что земельные участки являются собственностью муниципального образования. 

В случае выявления нарушений прошу Вас обязать администрацию г. о. Люберцы устранить нарушения в тарифе на содержание жилых помещений.
 
1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@haba Мне представляется, что по этому вопросу нужно очередное коллективное письмо. 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Strong достаточно, если каждый от себя отправит по адресатам. Чиновники коллективные письма рассматривают точно в таком же порядке, как и обращение от одного человека.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 16.12.2018 в 22:53, haba сказал:
Предлагаю написать Президенту, Правительство РФ, Минстрой РФ, прокуратуру, Госдуму РФ письмо следующего содержания:

Прошу разобраться с законностью включения администрацией г.о. Люберцы Московской области при утверждении платы за жилые помещения (Постановление администрации г. Люберцы № 2516-ПА от 29.06.2018 г. “Об утверждении платы за содержанием жилых помещений на территории городского округа Люберцы” ) следующих расходов: 
отведение поверхностных сточных вод – 0,32 руб./м2; 
содержание придомовой территории – 5,52 руб./м2. 
Такие работы, как отведение поверхностных сточных вод, не определены Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 “О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения”. По информации из администрации г. о. Люберцы данная позиция предполагает “Реализацию мероприятий по развитию ливневой канализации в г. о. Люберцы, осуществляемой в рамках инвестиционной программы АО "Люберецкий Водоканал, за счёт средств управляющих компаний", то есть средств собственников, которые являются, оплачивая содержание жилых помещений, инвесторами строительства ливневой канализации в городском округе. 
В г. о. Люберцы земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, являются собственностью публично-правовых образований, то есть муниципального образования. Администрация г. о. Люберцы по своему усмотрению распоряжается земельными участками, на которых расположены многоквартирные дома: отдает в аренду частным детским садам, переводит участки без публичных слушаний в статус автомобильных дорог муниципального значения и т. д. 
Согласно п.4 ч.1 статьи 36 Жилищного Кодекса в общую собственность собственников дома входит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты...". В данном случае возникает противоречие, так как земельные участки, на котором располагаются многоквартирные дома, не входят в общую собственность собственников дома, но собственники жилых и нежилых помещений многоквартирных домов оплачивают содержание придомовых территорий, которые им не принадлежат. 
Прошу проверить законность действий администрации г. о. Люберцы при включении в тариф на содержание жилых помещений: 
- отведение поверхностных сточных вод, то есть инвестирование собственниками в строительство ливневой канализации в г. о. Люберцы; 
- содержание придомовой территории, в связи с тем, что земельные участки являются собственностью муниципального образования. 

В случае выявления нарушений прошу Вас обязать администрацию г. о. Люберцы устранить нарушения в тарифе на содержание жилых помещений.
 
Показать больше  

Очередные ответы из администрации г. о. Люберцы, в которых подтверждается, что ливневую канализацию, принадлежащую органу местного самоуправления собираются строить и содержать за деньги собственников квартир, хотя ливневая канализация должна содержаться за счёт бюджета городского округа.

5c38ac005c870_29312845-0001-.thumb.jpg.c63c4b16fb749db368d6d9c410d739c1.jpg5c38ac0930ea1_29312845-0002.thumb.jpg.e5bd35d349c5969adae6c3938678ccbe.jpg5c38ac1490813_7462-0001-.thumb.jpg.1d7eb74e83f31dcdccc2495761899b26.jpg5c38ac19663b2_7462-0002.thumb.jpg.cec586747fc08fcf226e7e4fd6181fd4.jpg5c38ac1ce4eb9_7462-0003.thumb.jpg.befe84c4aeb6d12f6ebfee28cdfbe3c5.jpg

Первый раз администрация г .о. Люберцы ввела плату за отведение поверхностных сточных вод в Постановлении № 15-ПА от 28.06.2017 г. “Об утверждении платы за содержание жилых помещений на территории городского округа Люберцы”, определив плату 31 коп с м2 жилого помещения. В (Постановление администрации г. Люберцы № 2516-ПА от 29.06.2018 г. “Об утверждении платы за содержанием жилых помещений на территории городского округа Люберцы” плата уже была определена в 32 коп. с м2. Как видно из Постановления № 4240-ПА от 31.10.2018 г. О внесении изменений в Постановление администрации городского округа Люберцы от 29.06.2018 № 2516-ПА «Об утверждении платы за содержание жилых помещений на территории городского округа Люберцы», в котором утверждена плата за содержание жилых помещений с 1 января 2019 г. администрация и дальше планирует, чтобы жители платили по 32 коп. с м2 за содержание ливневой канализации.

 

Если проанализировать ответы из администрации выше, то можно прийти к следующим выводам.

В ответах указывается на то, что в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", определённых Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 входит содержание ливневой канализации. Сообщаю, что в п.25 данного Постановления указаны работы по прочистке ливневой канализации. В Постановлениях же администрации г.о. Люберцы “Об утверждении платы за содержанием жилых помещений на территории городского округа Люберцы” установлены  расходы на отведение поверхностных сточных вод.

Прочистка ливневой канализации и отведение поверхностных сточных вод – различные по своему роду виды работ.

В ч.2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В данной статье ЖК РФ не указано, что в плату за содержание жилого помещения должны входить работы по содержанию ливневой канализации города, принадлежащей органу местного самоуправления.

Ниже приведена выдержка из инвестиционного контракта на застройку нашего микрорайона 7-8 г. Люберцы, в которой указано, что сети ливневой канализации отходят к администрации г. Люберцы. В "Схеме Водоотведение и Водоснабжение муниципального образования городское поселение Люберцы”, размещённой на официальном сайте администрации г. о. Люберцы  приведены данные только на 2013 г. Откуда можно сделать вывод, что администрация г.о. Люберцы, утверждая в тарифе на содержание жилых помещений содержание ливневой канализации, не владела актуальными данными по системе водоотведения, в том числе и отведению поверхностных сточных вод, на 2018 г.

Содержание и развитие ливневой канализации  должно финансироваться из бюджета городского округа Люберцы, но никак не из средств собственников помещений и управляющих организаций, средства которых являются денежными средствами собственников, выплачиваемыми на содержание общего имущества МКД.

В ответе администрации г.о. Люберцы также указано, что при осуществлении расчёта экономически обоснованной платы за содержание многоквартирного дома, администрация пользовалась методикой расчёта платы, утверждённой Постановлением Госстроя от 23.02.1999 №9. Но Минстроем РФ издан Приказ от 6 апреля 2018 года N 213/пр “Об утверждении Методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы”. Таким образом, администрация при расчёте платы за содержание жилых помещений использовала устаревшую методику расчёта.

5c38e08cdb86e_-12.1.thumb.jpg.199d665296a3ffac2e9e9f5548475887.jpg

 

 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если вернуться к истокам возникновения мысли у администрации г. о. Люберцы возложить на жителей бремя строительства ливневой канализации, то они скорее всего исходят от поручения губернатора Московской области Воробьева А.Ю. 

Как написано в статье РИА Новости от 4 сентября 2016 г. "Провести ливневую канализацию в городе поручил губернатор Московской области Андрей Воробьев.".

Деньги на прокладку ливневой канализации надо было найти уже в 2017 г.

"Прокладка ливневой канализации в местах, где скапливается вода на дорогах, начнется в Люберцах в 2017 году, сообщил телеканал "360" со ссылкой на пресс-службу правительства Московской области."

"Сегодня в Люберцах три такие точки. Сейчас мы разрабатываем проект, и в следующем году силами города будем тянуть трубопроводы к тем местам, где ливневая канализация существует. К сожалению, в бюджете нет денег, чтобы город полностью обеспечить ливневой канализацией, но мы рассчитываем на то, что на реконструкцию Октябрьского проспекта в техническом задании, которое мы согласовывали, прокладка ливневой канализации по главной магистрали заложена", — сказал глава Люберецкого района Владимир Ружицкий.

Власти и нашли, но только не в бюджете города, а у жителей, заложив в первый раз в 2017 г. отведение поверхностных сточных вод в тариф на содержание жилых помещений.

 

-1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
17 минут назад, haba сказал:

"Власти и нашли, но только не в бюджете города, а у жителей, заложив в первый раз в 2017 г. отведение поверхностных сточных вод в тариф на содержание жилых помещений".

 

А вернуть людям незаконно начисленные деньги за дождь не хотят?

Изменено пользователем Strong
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

И еще вопрос. Каким образом площадь моей квартиры влияет на отведение ПОВЕРХНОСТНЫХ сточных вод? 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Кто был на сайте за последние 24 часа

    2 Человек онлайн за последние 24 часа