Опубликовано: Сентябрь 4, 2017 Рассматривала тут на выходных квитанцию от УКСОЛа и пришла к выводу о нескольких нарушениях, которые производит УК при выставлении квитанций. В нарушение Постановления Правительства Московской области от 20 сентября 2016 года N 679/30 “Об утверждении формы Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг и Методических рекомендаций по ее заполнению” управляющая организация в разделе справочная информация не указывает общие объёмы потреблённых домом коммунальных ресурсов на ХВС, ГВС, электроснабжение ОДН. В разделе расчёт размера платы за жилое помещение, коммунальные ресурсы и иные услуги управляющая компания производит начисления за электроснабжение ОДН, в нарушение формулы 13 расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме Постановления Правительства РФ 354 не по показаниям общедомовых приборов учёта электрической энергии, которые установлены в доме и введены в эксплуатацию, а по нормативам, что приводит к завышенным начислениям собственникам за эту услугу. Письмо Минстроя РФ по этому поводу ниже. Письмо Минстроя России от 30.03.2017 N 10630-0004.doc 2 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: Сентябрь 14, 2017 Нашла интересную заметку . По поводу незаконного повышения платы за содержание и ремонт в одностороннем порядке . http://gov.spb.ru/gov/otrasl/inspekcija/news/116514/ 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: Октября 1, 2017 Вчера прислали очередную квитанцию из УКСОЛ. Ну что ж, кто-то учится на чужих ошибках, кто-то на своих. В УК "Союз-Люберцы" не учатся никак. Замечания, которые указывала в верхнем посте, как были, так и остались. Всё же надо у таких не обучаемых компаний просто отбирать лицензии. Глядишь, персонал, попав в компанию с нормальными бизнес-процессами, хоть чему-то сможет научиться. -1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: Октября 1, 2017 Уже третий раз за период весна-лето получаю счет на оплату "услуг" ЖКХ от УКСОЛ с неправильно внесенными и неучтенными у них в конторе показателями водосчетчиков. Все мои обращения к ним уходят в пустоту, они ничего не собираются менять в своей, так называемой работе. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: Октября 1, 2017 Написала по такому же случаю со мной в ГЖИ . Тоже не могли правильно кубы воды внести и посчитать . В итоге ГЖи им растолковали как нужно вносить показания и считать . Все вернули и пересчитали . Перед обращением в ГЖИ попробовала с их бухгалтершой по мирному поговорить . Но там "звездная болезнь " , говорить было не очень . Помимо ГЖИ написала в Добродел . Среагировали быстро . Советую не тратить время через интернет в Добродел и в ГЖИ пишите жалобу . Результат есть -проверено . 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: Октября 1, 2017 @Ирина Спасибо. Попробую. 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: Октября 9, 2017 Почитала недавно внимательно Постановление администрации 15-ПА от 28.06.2017 г. "Об утверждении платы за содержание жилых помещений на территории городского округа Люберцы" http://uksol.ru/wp-content/uploads/Postanovlenie-15-PA-ot-28.06.2017g..pdf В приложении указано: ОДН по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, начисляются по фактическим показаниям общедомового прибора учета, но не более нормативов, установленных распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22.05.2017 №63-РВ. Если общедомовые приборы не введены в эксплуатацию, то расчет ОДН производится по нормативу. Но УК "Союз-Люберцы" начисляет, в нарушение этого Постановления и в нарушение формулы 13 расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме Постановления Правительства РФ 354, по нормативам, несмотря на то, что в домах установлены и введены общедомовые приборы учёта электроэнергии. Начисляет так, потому что по нормативам получается больше. Кстати, Пик-Комфорт, судя по тому. что я видела в квитанциях жителей этой УК, делает также. -2 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: Октября 9, 2017 10 часов назад, haba сказал: Но УК "Союз-Люберцы" начисляет, в нарушение этого Постановления и в нарушение формулы 13 расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме Постановления Правительства РФ 354, по нормативам, несмотря на то, что в домах установлены и введены общедомовые приборы учёта электроэнергии. Начисляет так, потому что по нормативам получается больше. А чем они мотивируют начисление по нормативу, когда счетчик имеется? Есть ли смысл писать жалобу? Избавиться от этой компании не получится, а вот расходы (их жизнедеятельности) сократить нужно... 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: Октября 10, 2017 @Activcitizen начисление по нормативу, когда имеются введённые в эксплуатацию общедомовые приборы учёта, объясняется просто - так удаётся больше начислить))) 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: Октября 29, 2017 Россиянам предложат платить за ЖКУ напрямую поставщикам https://news.rambler.ru/business/38278169-rossiyane-stanut-platit-za-kommunalku-po-novomu/?utm_source=head&utm_campaign=self_promo&utm_medium=news&utm_content=news&updated Особенно будет интересно, как будут брать РСО за отопление в тех домах, где стоит ИТП. То есть, будут ли в расчёт РСО брать показания с ОДПУ, установленных в ИТП (ОДПУ тепловой энергии после теплообменника, ХВС для ИТП и электрической энергии для ИТП). Кроме того РСО, которые будут производить расчёты за поставленную тепловую энергию, должны будут вести базу домов и жилых, и нежилых помещений (т.е. иметь общую площадь всех домов), площади жилых и нежилых помещений. В случае перепланировок помещений, иметь актуальную информацию об изменении площадей этих помещений. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: Ноябрь 2, 2017 Все, наверное, обратили внимание, получив очередную квитанцию за ЖКУ от ООО "УК Союз-Люберцы", на рекламу, размещённую на обратной стороне. Размещение рекламы без заключения отдельного договора с собственником незаконно, сумма штрафа за это предусмотрена в размере от 100 тыс. до 500 тыс. рублей. Жаль, что юристы в компании, вместо оказания "безвозмездной помощи" отдельным собственникам по представительству интересов в судах, не научились думать о том, что можно делать и что нельзя, чтобы компания избежала штрафов. 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: Ноябрь 2, 2017 @haba Спасибо. Очень интересно. 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: Ноябрь 5, 2017 В четверг консьержка предложила подписать мне договор на обслуживание дома управляющей компанией "Союз Люберцы". Я не подписывал предыдущий договор с этой компанией, не подпишу и этот. Причина проста до банальности. С компанией, нарушающей законы на свое усмотрение, никаких договоров быть не может. И руководство УК знает о моей позиции в этом вопросе. А как в других домах обстоит дело с договором от УКСОЛ? 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: Ноябрь 5, 2017 @Strong Ваш договор был принят на общем собрании собственников Вашего дома более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений? Кроме того, согласно ст. 421 Гражданского Кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. Не раз слышала от жителей, что УКСОЛ развешивал в домах объявления о том, что если жители не подпишут договор с УКСОЛ, то УКСОЛ подаст на жителей в суд. Представляю, как будут смеяться в суде при получении такого искового заявления. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: Ноябрь 5, 2017 (изменено) @haba Я первый раз слышу об общем собрании. В суд пусть подают. Они и в прошлый раз грозились подать. Общение с этой компанией мне крайне неприятно. Они все равно делать ничего не будут. А на той неделе был у себя в московской квартире, висит объявление тоже об общем собрании. Но... Тема очень интересная. Управляющая компания хочет услышать пожелания жителей о грядущем ремонте подъезда. Готовы плиткой выложить полы на этажах. Поменяли окна в подъездах, в холлах лежит новый линолеум, стены покрашены великолепно! Вот за такую работу надо и спасибо сказать. Оформление входа в подъезд и первого этажа я выкладывал на старом форуме. Изменено Ноябрь 5, 2017 пользователем Strong 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: Ноябрь 5, 2017 @Strong Фото, кстати, на форуме есть до сих пор. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: Ноябрь 5, 2017 @haba А это у них в привычку вошло, не указывать показания счетчиков, чтобы собственники не выявляли обсчет и обдираловку (мошенничество УК СОЛа). Подобную ситуацию я также заметила и у собственников других домов, обслуживающих УК СОЛом. 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: Ноябрь 5, 2017 1 час назад, Strong сказал: @haba Я первый раз слышу об общем собрании. В суд пусть подают. Они и в прошлый раз грозились подать. Общение с этой компанией мне крайне неприятно. Они все равно делать ничего не будут. А на той неделе был у себя в московской квартире, висит объявление тоже об общем собрании. Но... Тема очень интересная. Управляющая компания хочет услышать пожелания жителей о грядущем ремонте подъезда. Готовы плиткой выложить полы на этажах. Поменяли окна в подъездах, в холлах лежит новый линолеум, стены покрашены великолепно! Вот за такую работу надо и спасибо сказать. Оформление входа в подъезд и первого этажа я выкладывал на старом форуме. Показать больше Приложила эти фото, чтобы было понимание о чём речь. @Strong сколько платите в московскую компанию за содержание и ремонт, и как часто она делает ремонты в доме? 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: Ноябрь 5, 2017 (изменено) 3 часа назад, haba сказал: Не раз слышала от жителей, что УКСОЛ развешивал в домах объявления о том, что если жители не подпишут договор с УКСОЛ, то УКСОЛ подаст на жителей в суд А кто не будет брать лотерейные билеты - тому отключим газ! (с) ))) У нас (9/20) тишина. Пока никто ничего не предлагал подписывать. Изменено Ноябрь 5, 2017 пользователем Activcitizen 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Опубликовано: Ноябрь 5, 2017 В 02.11.2017 в 09:23, haba сказал: Жаль, что юристы в компании, вместо оказания "безвозмездной помощи" отдельным собственникам по представительству интересов в судах, не научились думать о том, что можно делать и что нельзя, чтобы компания избежала штрафов. Двоешники))) (видимо какая компания, такие у нее и юристы) 0 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
