• Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

haba

Как организовать проверку управляющей компании

1 сообщение в этой теме

Иногда управляющие компании эксплуатируют и обслуживают многоквартирные дома не в полном объёме, бывает, что производят начисления за жилищно-коммунальные услуги также  неверно. 

Чтобы организовать проверку и устранить нарушения, надо обратиться в ГЖИ. Заявление в ГЖИ оформляется через личный кабинет ГИС ЖКХ, также можно написать губернатору на почту andreyvorobiev@mosreg.ru обращение с просьбой дать ГЖИ поручение провести проверку.

В обращении можно сослаться, что ГЖИ на основании статьи 20 Жилищного Кодекса РФ должна провести проверку по вашему обращению (в тексте письма указать какие имеются по-вашему мнению нарушения). Какие нарушения может проверять ГЖИ можно ознакомиться в указанной  выше статье 20. Если в вашем доме есть муниципальные квартиры, то к проверке можно привлечь орган местного самоуправления (администрацию), на основании частей 4 и 5 статьи 20 Жилищного Кодекса РФ  и на основании Положения о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования городской округ Люберцы.

В обращении в орган местного самоуправления также можно указать, что на основании части 1 статьи 165 Жилищного Кодекса РФ " Орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, указанных в части 8 статьи 20 настоящего Кодекса общественных объединений, иных некоммерческих организаций о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса, в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации. В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом."

Для того, чтобы орган местного самоуправления в рамках муниципального жилищного контроля провёл проверку лучше всего также писать на почту губернатору andreyvorobiev@mosreg.ru

Выше была ссылка на часть 2 статьи 162 Жилищного Кодекса РФ, которая предусматривает, что управляющая организация:

"По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность."

Если в ответ на ваше обращение ГЖИ или орган местного самоуправления пришлёт отписку, надо поступить так, как описала в статье про отписки.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Кто был на сайте за последние 24 часа

    0 Человек онлайн за последние 24 часа

    Нет пользователей онлайн