• Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

133 сообщения в этой теме

Рассматривала тут на выходных квитанцию от УКСОЛа и пришла к выводу о нескольких нарушениях, которые производит УК при выставлении квитанций. 

         В нарушение Постановления Правительства Московской области от 20 сентября 2016 года N 679/30 “Об утверждении формы Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг и Методических рекомендаций по ее заполнению” управляющая организация в разделе справочная информация не указывает общие объёмы потреблённых домом коммунальных ресурсов на ХВС, ГВС, электроснабжение ОДН.

         В разделе расчёт размера платы за жилое помещение, коммунальные ресурсы и иные услуги управляющая компания производит начисления за электроснабжение ОДН, в нарушение формулы 13 расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме Постановления Правительства РФ 354 не по показаниям общедомовых приборов учёта электрической энергии, которые установлены в доме и введены в эксплуатацию, а по нормативам, что приводит к завышенным начислениям собственникам за эту услугу.

Письмо Минстроя РФ по этому поводу ниже.

 

Письмо Минстроя России от 30.03.2017 N 10630-0004.doc

2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Нашла интересную заметку . По поводу незаконного повышения платы за содержание и ремонт в одностороннем порядке .

http://gov.spb.ru/gov/otrasl/inspekcija/news/116514/

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вчера прислали очередную квитанцию из УКСОЛ.  Ну что ж, кто-то учится на чужих ошибках, кто-то на своих. В УК "Союз-Люберцы" не учатся никак. Замечания, которые указывала в верхнем посте, как были, так и остались. Всё же надо у таких не обучаемых компаний просто отбирать лицензии. Глядишь, персонал, попав в компанию с нормальными бизнес-процессами, хоть чему-то сможет научиться. 

-1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Уже третий раз за период весна-лето получаю счет на оплату "услуг" ЖКХ от УКСОЛ с неправильно внесенными и неучтенными у них в конторе показателями водосчетчиков. Все мои обращения к ним уходят в пустоту, они ничего не собираются менять в своей, так называемой работе.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Написала по такому же случаю со мной в ГЖИ . Тоже не могли правильно кубы воды внести и посчитать . В итоге ГЖи им растолковали как нужно вносить показания и считать . Все вернули и пересчитали . Перед обращением в ГЖИ попробовала с их бухгалтершой по мирному поговорить . Но там "звездная болезнь " , говорить было не очень . Помимо ГЖИ написала в Добродел . Среагировали быстро . Советую не тратить время через интернет в Добродел и в ГЖИ пишите жалобу . Результат есть -проверено .

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Ирина Спасибо. Попробую.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Почитала недавно внимательно Постановление администрации 15-ПА от 28.06.2017 г. "Об утверждении платы за содержание жилых помещений на территории городского округа Люберцы"

http://uksol.ru/wp-content/uploads/Postanovlenie-15-PA-ot-28.06.2017g..pdf

В приложении указано:

ОДН по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, начисляются по фактическим показаниям общедомового прибора

учета, но не более нормативов, установленных распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22.05.2017

№63-РВ. Если общедомовые приборы не введены в эксплуатацию, то расчет ОДН производится по нормативу.

Но  УК "Союз-Люберцы" начисляет, в нарушение этого Постановления и в нарушение формулы 13 расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме Постановления Правительства РФ 354, по нормативам, несмотря на то, что в домах установлены и введены общедомовые приборы учёта электроэнергии. Начисляет так,  потому что по нормативам получается больше.

Кстати, Пик-Комфорт, судя по тому. что я видела в квитанциях жителей этой УК, делает также. 

 

-1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 часов назад, haba сказал:

Но  УК "Союз-Люберцы" начисляет, в нарушение этого Постановления и в нарушение формулы 13 расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме Постановления Правительства РФ 354, по нормативам, несмотря на то, что в домах установлены и введены общедомовые приборы учёта электроэнергии. Начисляет так,  потому что по нормативам получается больше.

А чем они мотивируют начисление по нормативу, когда счетчик имеется?

Есть ли смысл писать жалобу? Избавиться от этой компании не получится, а вот расходы (их жизнедеятельности) сократить нужно...

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Activcitizen начисление по нормативу, когда имеются введённые в эксплуатацию общедомовые приборы учёта, объясняется просто - так удаётся больше начислить)))

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Россиянам предложат платить за ЖКУ напрямую поставщикам  

https://news.rambler.ru/business/38278169-rossiyane-stanut-platit-za-kommunalku-po-novomu/?utm_source=head&utm_campaign=self_promo&utm_medium=news&utm_content=news&updated

Особенно будет интересно, как будут брать РСО за отопление в тех домах, где стоит ИТП. То есть, будут ли в расчёт РСО брать показания с ОДПУ, установленных в ИТП (ОДПУ тепловой энергии после теплообменника, ХВС для ИТП и электрической энергии для ИТП).

Кроме того РСО, которые будут производить расчёты за поставленную тепловую энергию, должны будут вести базу домов и жилых, и нежилых помещений (т.е. иметь общую площадь всех домов), площади жилых и нежилых помещений. В случае перепланировок помещений, иметь актуальную информацию об изменении площадей этих помещений.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Все, наверное, обратили внимание, получив очередную квитанцию за ЖКУ от ООО "УК Союз-Люберцы", на рекламу, размещённую на обратной стороне.

Размещение рекламы без заключения отдельного договора с собственником незаконно, сумма штрафа за это предусмотрена в размере от 100 тыс. до 500 тыс. рублей. Жаль, что юристы в компании, вместо оказания "безвозмездной помощи" отдельным собственникам по представительству интересов в судах, не научились думать о том, что можно делать и что нельзя, чтобы компания избежала штрафов.

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@haba Спасибо. Очень интересно.:)

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В четверг консьержка предложила подписать мне договор на обслуживание дома управляющей компанией "Союз Люберцы". Я не подписывал предыдущий договор с этой компанией, не подпишу и этот. Причина проста до банальности. С компанией, нарушающей законы на свое усмотрение, никаких договоров быть не может. И руководство УК знает о моей позиции в этом вопросе. А как в других домах обстоит дело с договором от УКСОЛ?

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Strong Ваш договор был принят на общем собрании собственников Вашего дома  более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений?

Кроме того, согласно ст. 421 Гражданского Кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. 

Не раз слышала от жителей, что УКСОЛ развешивал в домах объявления о том, что если жители не подпишут договор с УКСОЛ, то УКСОЛ подаст на жителей в суд.

Представляю, как будут смеяться в суде при получении такого искового заявления.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@haba Я первый раз слышу об общем собрании. В суд пусть подают. Они и в прошлый раз грозились подать. Общение с этой компанией мне крайне неприятно. Они все равно делать ничего не будут. А на той неделе был у себя в московской квартире, висит объявление тоже об общем собрании. Но... Тема очень интересная. Управляющая компания хочет услышать пожелания жителей о грядущем ремонте подъезда. Готовы плиткой выложить полы на этажах. Поменяли окна в подъездах, в холлах лежит новый линолеум, стены покрашены великолепно! Вот за такую работу надо и спасибо сказать. Оформление входа в подъезд и первого этажа я выкладывал на старом форуме.

Изменено пользователем Strong
1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Strong Фото, кстати, на форуме есть до сих пор.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@haba А это у них в привычку вошло, не указывать показания счетчиков, чтобы собственники не выявляли обсчет и обдираловку (мошенничество УК СОЛа). Подобную ситуацию я также заметила и у собственников других домов, обслуживающих УК СОЛом.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Strong сказал:

@haba Я первый раз слышу об общем собрании. В суд пусть подают. Они и в прошлый раз грозились подать. Общение с этой компанией мне крайне неприятно. Они все равно делать ничего не будут. А на той неделе был у себя в московской квартире, висит объявление тоже об общем собрании. Но... Тема очень интересная. Управляющая компания хочет услышать пожелания жителей о грядущем ремонте подъезда. Готовы плиткой выложить полы на этажах. Поменяли окна в подъездах, в холлах лежит новый линолеум, стены покрашены великолепно! Вот за такую работу надо и спасибо сказать. Оформление входа в подъезд и первого этажа я выкладывал на старом форуме.

Показать больше  

Приложила эти фото, чтобы было понимание о чём речь.

2c0ef3de84c7.jpg

13f50d9e2b16.jpg

596f4c3b17e0.jpg

c56dda1dd08b.jpg

ce1cd672fa72.jpg

ec4aa817ff4a.jpg

efb578314103.jpg

  @Strong сколько платите в московскую компанию за содержание и ремонт, и как часто она делает ремонты в доме?

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, haba сказал:

Не раз слышала от жителей, что УКСОЛ развешивал в домах объявления о том, что если жители не подпишут договор с УКСОЛ, то УКСОЛ подаст на жителей в суд

А кто не будет брать лотерейные билеты - тому отключим газ! (с) )))

 

У нас (9/20) тишина. Пока никто ничего не предлагал подписывать.

Изменено пользователем Activcitizen
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 02.11.2017 в 09:23, haba сказал:

Жаль, что юристы в компании, вместо оказания "безвозмездной помощи" отдельным собственникам по представительству интересов в судах, не научились думать о том, что можно делать и что нельзя, чтобы компания избежала штрафов.

Двоешники))) (видимо какая компания, такие у нее и юристы)

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас