haba

Модераторы
  • Cообщений

    696
  • Зарегистрирован

  • Был в сети

  • Days Won

    339

haba last won the day on Март 28

haba had the most liked content!

Репутация

184 Превосходная

1 подписчик

О haba

  • Звание
    Бывалый

Посетители профиля

2 956 просмотров профиля
  1. Губернатор Московской области объявил режим повышенной готовности в Московской области и самоизоляции граждан для уменьшения путей распространения коронавируса. В этот же период Администрация городского округа Люберцы назначает общественные обсуждения по вопросу строительства торгового центра в микрорайоне 7-8. Как видно из приложенного постановления, нет ссылки на то, где размещены материалы по строительству торгового центра в сети интернет, экспозиция размещена в кабинете управления строительства в администрации. Если все на самоизоляции, то допустимо ли проведение общественных обсуждений?
  2. Мнение ГЖИ по вопросу включения платы за обслуживание домофона без заключения дополнительного договора с собственником.
  3. @t.akilina на электронную почту: hotline@pik-comfort.ru info@pik-comfort.ru
  4. ГЖИ Московской области выдала предписание 08ОБ-13916-20-22-2019 от 19.12.2019 на возврат денежных средств собственникам помещений за неисполняемые работы по прочистке ливневой канализации ещё по одному дому - г. Люберцы, проспект Гагарина, дом 26, корп. 3 (см. приложенный реестр предписаний ГЖИ МО за 2019 г.) Реестр_предписаний_для_Мингосуправления_МО_с_01.01.2019_по_29.12.2019.xlsx
  5. Ответ из Минстроя с разъяснениями по расчёту платы коммунальных ресурсов на общедомовые нужды.
  6. 31.01.2020 г. с ООО "Маяк" было снято обременение.
  7. @Сергей обратитесь в администрацию г. о. Люберцы по вопросу исправления адреса.
  8. Как писала выше, на участке с кадастровым номером 50:22:0010109:279 с видом разрешённого использования “для стоянок автомобильного транспорта”, на котором должны были быть многоярусные паркинги, выстроены три крытых конструкции неизвестного назначения. По данным конструкциям ГУ Государственного строительного надзора Московской области выявило нарушение градостроительного законодательства в части самовольного строительства объектов без разрешения. По информации от администрации г. о. Люберцы для устранения выявленного нарушения по представлению ГУ Государственного строительного надзора Московской области подан иск к застройщику ООО “Родник” в Арбитражный суд Московской области (дело А41-73217/2019). В то же время ответчиком (ООО “Родник”) в данном деле было подано ходатайство об отложении судебного разбирательства. За это время на земельном участке с кадастровым номером 50:22:0010109:279 незаконно выстроенные три крытых конструкции были зарегистрированы в Росреестре.
  9. В декабре 2019 г. произошла очередная смена собственников у ООО "Маяк", владеющего 99,9 % ООО "Пик-Комфорт". 17.12.2019 г. собственником 99,9 % ООО "Маяк" стало ООО "ПИК-РЕСУРС" (ИНН 7703468116). 100 % ООО "ПИК-РЕСУРС" владеет ООО "ПИК-РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ" (ИНН 7703255661), принадлежащее на 100 % ООО "ПИК-КОРПОРАЦИЯ". 100 % ООО "ПИК-КОРПОРАЦИЯ" владеет ПАО "ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК" (ИНН 7713011336), президент Гордеев Сергей Эдуардович. Егрюл ПАО "ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК" в приложенном файле. ПАО Пик.pdf
  10. ГЖИ выдала новое предписание по ливнёвкам.
  11. Расчёт тарифа от ООО "Пик-Комфорт", который принимали на комиссии МВК (видео выложено выше). Прислали через две с небольшим недели из администрации г.о. Люберцы после нескольких моих запросов. Дня за два до этого прислали расчёт из Пик-Комфорт, на моё недоумение по поводу некоторых позиций, в том числе мытья 5 окон в нашем доме 1 раз в год почти за 11 тыс. руб, срочно переделали позицию. Идея то была у администрации и компании Пик-Комфорт предоставить для дома тариф выше, чем для остальных домов. Для справки: дом двухподъездная двадцатипятиэтажка с общей оплачиваемой площадью 11322,9 м2. В доме 192 квартиры и 3 нежилых помещения.
  12. Тему оплаты содержания муниципальной ливневой канализации за счёт квартплаты жителей городского округа Люберцы администрация продолжила на следующем заседании межведомственной комиссии по ценовой и тарифной политике г. о. Люберцы.
  13. @Галочка на основании распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2018г. № 373-Р «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для организаций водопроводно-канализационного хозяйства на 2019-2023 годы».
  14. Зарисовка о совместном творчестве в сфере установления тарифов на содержание и ремонт в МКД представителями ГЖИ Московской области, администрации городского округа Люберцы, представителей Совета депутатов г. о. Люберцы и ООО "Пик-Комфорт".1. Предписание ГЖИ МО (приложено).2. Заседание межведомственной комиссии по ценам и тарифам администрации г.о. Люберцы.Протокол этого заседания по ссылке https://www.люберцы.рф/sites/default/files/images/2019/u3700/protokol_mvk_po_tarifam_ot_21.11.19_no_7_0.pdf Видеозапись заседания 3. Постановление 4615-ПА от 27.11.2019 г., как итог заседания и исполнения предписания ГЖИ (приложено) 4. Постановление 4371-ПА от 13.11.2019 г. "О внесении изменений в состав межведомственной комиссии по ценовой и тарифной политике г.о. Люберцы" (приложено). Нигде более не опубликовано. Везде на ресурсах опубликован другой состав. Мне предоставили это постановление только после моего запроса, когда некоторых участников на заседании представили членами комиссии, хотя я помнила состав членов комиссии, и он был другой. Сделали ли его задним числом - не берусь судить. Расчёт тарифа ООО "Пик-Комфорт"", рассмотренный на заседании комиссии МВК и утверждённый Сыровым до сих пор так и не предоставлен. Администрация также переименовала строчку в Постановлении администрации по утверждению тарифа на содержание и ремонт с "содержания ливневой канализации в целях отведения поверхностных сточных вод" на "содержание ливневой канализации" в Постановлении 4610-ПА от 27.11.2019 г. Суть этого не поменялась, как брали деньги за ливнёвки, так и берут. Ливнёвок почти нигде нет. Предистория вкратце. Более подробно можно почитать выше в теме. Администрацией городского округа Люберцы Московской области в 2017 г. с целью экономии бюджетных денег на содержание и строительство ливневой канализации, было принято решение о возложении этой оплаты на собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов. Ливневая канализация практически отсутствует в городском округе, в состав общего имущества собственников МКД не входит. Содержание ливневой канализации было включено в тариф на содержание и ремонт в Постановлении администрации г. Люберцы № 15-ПА от 28.06.2017 г. “Об утверждении платы за содержание жилых помещений на территории городского округа Люберцы”, и названо “отведение поверхностных сточных вод”. Включение было произведено для собственников всех домов, вне зависимости от наличия ливневой канализации на придомовой территории. В последующих постановлениях администрации по настоящий момент содержание ливневой канализации также включено. После включения платы за ливневую канализацию в тариф на СиР, администрация начала обязывать управляющие организации городского округа заключать договоры с АО “Люберецкий водоканал”, 100 % пакетом акций которого владеет администрация г. о. Люберцы, на перевод собранных денег с жителей на содержание и ремонт жилья (по ставке на отведение поверхностных сточных вод), в эту организацию. Примерный сбор денежных средств с собственников помещений в городском округе Люберцы за отведение поверхностных сточных вод составляет около 50 млн. руб. в год. Услуга по отведению дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных, дренажных вод не утверждена в Комитете по ценам и тарифам Московской области для АО “Люберецкий водоканал”. Люберецкой городской прокурор подал иск к администрации г. о. Люберцы о признании незаконным включения платы за отведение поверхностных сточных вод в тариф за содержание жилых помещений. Его иск был удовлетворён сначала в Люберецком городском суде, потом, при рассмотрении апелляционной жалобы администрации, в Московском областном суде – гражданское дело а-37642/2018 от 5.12.2018 г. В решении суда было указано: признать недействующим с момента издания постановление администрации муниципального образования городского округа Люберцы от 28.06.2017 г. 15-ПА "Об утверждении платы за содержание жилых помещений на территории городского округа Люберцы" в части включения в состав платы за содержание жилого помещения платы за услугу по отведению поверхностных сточных вод. Администрация г. о. Люберцы три раза подавала кассационные жалобы на решение Московского областного суда в Верховный суд (кассационная жалоба 4-КАС19-2124), и все три раза получила отказ. Тем не менее, решение суда до настоящего времени не исполнено. Администрация издаёт всё новые постановления и дополнения или изменения к ним по установлению тарифов на СиР, но плату за отведение поверхностных сточных вод оставляет в каждом постановлении, именуя то “прочистка ливневой канализации в целях отведения поверхностных сточных” вод, то “прочистка ливневой канализации”. Жители нашего дома не согласились с тем, что на нас возложена плата за не оказываемые услуги по прочистке ливневой канализации, не входящей в состав общего имущества собственников дома, и обратились в надзорные органы. Государственной жилищной инспекцией Московской области было выдано в ООО “Пик-Комфорт” предписание № 08ОГ/22-2380-20-22-2019 от 15.08.2019, в котором было предписано “ Произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества собственникам многоквартирного дома 14 по проспекту Гагарина города Люберцы Московской области, а именно исключить из состава платы работы по прочистке ливневой канализации в целях отведения сточных вод и (или) отведения сточных вод с момента начала управления многоквартирным домом с 01.07.2018г.” Государственной жилищной инспекцией Московской области при проведении проверки администрации городского округа Люберцы, по результату которой составлен акт проверки №08ОГ/22-1945-20-22-2019 было установлено, что придомовая территория и ливневая канализация не входит в состав общего имущества собственников помещений нашего МКД. Таким образом, собственники дома содержат земельный участок и ливневую канализацию, находящуюся в собственности администрации г. о. Люберцы. Администрации было выдано предписание № 08ОГ/22-1945-20-22-2019 от 19.08.2019, в котором было предписано “в соответствии с ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса, а также с учётом состава общего имущества и перечня работ по содержанию общего имущества собственников указанного многоквартирного дома, являющегося приложением к заключенному договору управления с управляющей организацией ООО “Пик-Комфорт”, утвердить тариф на содержание общего имущества дома 14 по проспекту Гагарина города Люберцы Московской области”. Это предписание было выдано в нарушение ч. 7 статьи 156 Жилищного Кодекса РФ и п. 9 Протокола № 4 от 03.06.2018 г. общего собрания собственников помещений нашего МКД, где собственниками был установлен размер платы за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения. 21.11.2019 г. в администрации г. о. Люберцы была проведена межведомственная комиссия по ценовой и тарифной политике по вопросу установления тарифа на содержание и ремонт для нашего дома. Перед проведением комиссии неоднократно запрашивались в администрации материалы, которые будут рассматриваться на комиссии, в том числе и расчёт тарифа, но их так и не предоставили. Во время заседания комиссии по просьбе, направленной губернатору Московской области, велась видеозапись заседания, ссылка на которое выложена выше. В заседании межведомственной комиссии приняли участие люди, ранее не включенные с состав комиссии. На мой запрос по поводу участия в комиссии лиц, ранее не включенных в её состав, мне предоставили через несколько дней после заседания комиссии Постановление 4371-ПА от 13.11.2019 г. "О внесении изменений в состав межведомственной комиссии по ценовой и тарифной политике г. о. Люберцы" (приложено). Оно нигде не опубликовано. Везде на публичных ресурсах опубликован другой состав комиссии. На заседании комиссии был рассмотрен расчёт тарифа на содержание и ремонт жилья, предоставленный ООО “Пик-Комфорт”. На данном заседании комиссии МВК члены комиссии предложили утвердить тариф, предложенный для нашего дома ООО “Пик-Комфорт” в размере 37,20 руб./м2, который выше от действующего для нашего МКД тарифа на 1,88 руб. /м2. Сейчас применяется тариф 35,38 руб/м2 (с учётом работ по отведению поверхностных сточных вод). По результату заседания комиссии был оформлен Протокол МВК № 7. 4615-ПА от 27.11.19.pdf предписание гжи по Гагарина 14 от 19.08.19.pdf 4371 ПА от 13.11.19 о внес. измен. в состав тариф. комисиии.pdf