haba

Модераторы
  • Cообщений

    700
  • Зарегистрирован

  • Был в сети

  • Days Won

    367

haba last won the day on Июнь 30

haba had the most liked content!

Репутация

184 Превосходная

1 подписчик

О haba

  • Звание
    Старожил

Посетители профиля

3 261 просмотр профиля
  1. Уважаемые жители городского округа Люберцы! Администрация г. о. Люберцы в Постановлении № 1689-ПА от 16.06.2020 г. признала, что в стоимость работ по техническому обслуживанию инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий ( графа 9 Приложений № 1-5 к Постановлению) включены затраты на обслуживание тепловых пунктов в размере 1,80 руб./м2. То есть все дома, у которых нет тепловых пунктов в составе общего имущества, на этом основании могут требовать перерасчёт в размере 1,80 руб с м2 площади, принадлежащего собственнику помещения. Если управляющие компании не сделают вам перерасчёт, пишите в надзорные органы.
  2. Мы все, кто обладает квартирой, долей в квартире или нежилым коммерческим помещением в многоквартирных домах, должны понять, что наше имущество не заканчивается за дверью квартиры или нежилого помещения. Всем собственникам многоквартирного дома принадлежит общее имущество данного дома. Состав общего имущества определяется в статье 36 Жилищного Кодекса РФ и в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность". Согласно данным нормативно-правовым актам: Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Управляющая организация при содержании общего имущества должна выполнять все работы, определённые в Постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме"). Но это не значит, что управляющая организация может выполнять только работы, определённые этим постановлением. По согласованию с управляющей организацией собственники помещений могут на общем собрании собственников установить дополнительные работы по содержанию общего имущества МКД и внести их в договор управления.
  3. Администрация г.о. Люберцы в период самоизоляции и режима повышенной готовности провела общественные обсуждения по поводу строительства ТЦ у коллектора. Заключение по результату общественных обсуждений выложено на сайте администрации Люберцы https://www.люберцы.рф/public-reviews Общественные обсуждения признаны состоявшимися. На вопросы о том, как можно проводить общественные обсуждения в период самоизоляции и почему у нас нет других социальных объектов (ФОК, паркингов, пожарного депо), которые были по проекту застройки микрорайона 7-8, администрация в теме в группе Пресс-служба губернатора отделалась отписками. zaklyuchenie_192_cherkashina_a.a (1).docx
  4. Петиция о присоединении Люберцы к Москве. Присоединяйтесь. На сайте РОИ размещена петиция о «присоединении г.о. Люберцы к Москве»: https://www.roi.ru/63310/ Если у вас московская прописка, но квартира есть и в Люберцах, а по ссылке не получится проголосовать, то надо написать следующее обращение в приёмную Правительства Москвы: Я, как член семьи собственника квартиры (или собственник квартиры), расположенной в мкр. Красная горка г.о. Люберцы, имея московскую регистрацию (или иную другую), не имею права голоса за данную инициативу, хотя фактически там проживаю. Я полностью согласен/согласна и поддерживаю данную петицию! Хочу выразить свою позицию и прошу внести городской округ Люберцы в состав Москвы! В графе в "какие органы государственной власти вы обращались и когда" пишем: Прошу отправить моё обращение мэру Москвы Собянину С.С. Электронная приемная Правительства Москвы / Сайт Москвы https://www.mos.ru/feedback/reception/
  5. Губернатор Московской области объявил режим повышенной готовности в Московской области и самоизоляции граждан для уменьшения путей распространения коронавируса. В этот же период Администрация городского округа Люберцы назначает общественные обсуждения по вопросу строительства торгового центра в микрорайоне 7-8. Как видно из приложенного постановления, нет ссылки на то, где размещены материалы по строительству торгового центра в сети интернет, экспозиция размещена в кабинете управления строительства в администрации. Если все на самоизоляции, то допустимо ли проведение общественных обсуждений?
  6. Мнение ГЖИ по вопросу включения платы за обслуживание домофона без заключения дополнительного договора с собственником.
  7. @t.akilina на электронную почту: hotline@pik-comfort.ru info@pik-comfort.ru
  8. ГЖИ Московской области выдала предписание 08ОБ-13916-20-22-2019 от 19.12.2019 на возврат денежных средств собственникам помещений за неисполняемые работы по прочистке ливневой канализации ещё по одному дому - г. Люберцы, проспект Гагарина, дом 26, корп. 3 (см. приложенный реестр предписаний ГЖИ МО за 2019 г.) Реестр_предписаний_для_Мингосуправления_МО_с_01.01.2019_по_29.12.2019.xlsx
  9. Ответ из Минстроя с разъяснениями по расчёту платы коммунальных ресурсов на общедомовые нужды.
  10. 31.01.2020 г. с ООО "Маяк" было снято обременение.
  11. @Сергей обратитесь в администрацию г. о. Люберцы по вопросу исправления адреса.
  12. Как писала выше, на участке с кадастровым номером 50:22:0010109:279 с видом разрешённого использования “для стоянок автомобильного транспорта”, на котором должны были быть многоярусные паркинги, выстроены три крытых конструкции неизвестного назначения. По данным конструкциям ГУ Государственного строительного надзора Московской области выявило нарушение градостроительного законодательства в части самовольного строительства объектов без разрешения. По информации от администрации г. о. Люберцы для устранения выявленного нарушения по представлению ГУ Государственного строительного надзора Московской области подан иск к застройщику ООО “Родник” в Арбитражный суд Московской области (дело А41-73217/2019). В то же время ответчиком (ООО “Родник”) в данном деле было подано ходатайство об отложении судебного разбирательства. За это время на земельном участке с кадастровым номером 50:22:0010109:279 незаконно выстроенные три крытых конструкции были зарегистрированы в Росреестре.
  13. В декабре 2019 г. произошла очередная смена собственников у ООО "Маяк", владеющего 99,9 % ООО "Пик-Комфорт". 17.12.2019 г. собственником 99,9 % ООО "Маяк" стало ООО "ПИК-РЕСУРС" (ИНН 7703468116). 100 % ООО "ПИК-РЕСУРС" владеет ООО "ПИК-РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ" (ИНН 7703255661), принадлежащее на 100 % ООО "ПИК-КОРПОРАЦИЯ". 100 % ООО "ПИК-КОРПОРАЦИЯ" владеет ПАО "ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК" (ИНН 7713011336), президент Гордеев Сергей Эдуардович. Егрюл ПАО "ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК" в приложенном файле. ПАО Пик.pdf
  14. ГЖИ выдала новое предписание по ливнёвкам.
  15. Расчёт тарифа от ООО "Пик-Комфорт", который принимали на комиссии МВК (видео выложено выше). Прислали через две с небольшим недели из администрации г.о. Люберцы после нескольких моих запросов. Дня за два до этого прислали расчёт из Пик-Комфорт, на моё недоумение по поводу некоторых позиций, в том числе мытья 5 окон в нашем доме 1 раз в год почти за 11 тыс. руб, срочно переделали позицию. Идея то была у администрации и компании Пик-Комфорт предоставить для дома тариф выше, чем для остальных домов. Для справки: дом двухподъездная двадцатипятиэтажка с общей оплачиваемой площадью 11322,9 м2. В доме 192 квартиры и 3 нежилых помещения.